都内で続く大型物件売却
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- 2014/08/13
- ７月の首都圏マンション発売戸数は前年比２０．４％減の４２２２戸となった。前年比での減少は６カ月連続。消費税前の駆け込み需要で好調だった前年を下回る状況が続いており、年間の発売見通しは４万６０００戸─４万８０００戸程度。従来の見通しは５万６０００戸だった。
- ただ、首都圏のマンション契約率は８３．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を１８カ月連続で上回った。８０％を超えたのは今年２月以来で、「前年のように絶好調という状況からは見劣りするが、市況は引き続き堅調」（不動産経済研究所）だとみている。 ７月は東京都区部や都下で即日完売となった大型物件があり、全体をけん引した。１戸当たりの価格は５５３２万円と前年比では７．９％上昇。平均価格が５５００万円を超えたのは１９９２年１１月以来のこと。マンション販売在庫数は３５８４戸で、前月比１３４戸減。在庫は引き続き低水準だという。
- ８月の発売戸数は２５００戸の見込み。今後の見通しについては「消費税前の駆け込みで供給が多かった昨年に比べると、反動減が９月くらいまでは残る」（同）としている。価格上昇が続いているが、「建築コストの上昇をどの程度ユーザーが受け入れられるか、状況を探る動きが続くだろう」（同）という。
- 2014/08/07
- オリックス不動産（東京都港区）と米資産運用会社アンジェロ・ゴードン（ニューヨーク）が、紀尾井町ビル（東京都千代田区）の共同持ち分の売却に着手したことがわかった。複数の関係筋がロイターに明らかにした。両社は物件の約８０％の共同持分を約４００億円程度で売却したい考えで、１次入札は今週末に締め切られる予定。 オリックスとアンジェロは、２０１２年３月に同物件の区分所有権を森ビル（東京都港区）から取得していた。残りの２０％には別の所有者がおり、この区分は売却の対象になっていない。 関係筋によると、同物件が仮に４００億円程度で売却されると、物件からの期待収益率は約３．３％になる見込み。不動産投資信託（Ｊ─ＲＥＩＴ）が一般的に目標とする期待収益率の４．０％程度には届かないが、東京の不動産投資市場は過熱し、投資物件が過少となる売り手市場となっているため、競争が予想される。 １９８９年に完成した２６階建の紀尾井町ビルは、東京メトロの麹町駅から徒歩３分で、永田町や赤坂などからも徒歩圏内にあるなど、立地条件に恵まれている。 オリックスの広報担当者、アンジェロ・ゴードンの東京オフィスは、ともにコメントを控えた。 都内では昨年から大型物件の売却が続いている。直近では、不動産投資会社のセキュアード・キャピタル・インベストメント・マネジメントが、東京駅に隣接するオフィスビル、パシフィックセンチュリープレイス丸の内（東京都千代田区）の売却を決め、買い手を模索している。
- しかし不動産株は冴えない。ｹﾈﾃﾞｨｸｽも売却。
4321
ｹﾈﾃﾞｨｽｸ 目標株価 2014/05/13 株価＝393 8801
三井不動産 目標株価 2014/00/00 株価＝
イリソ電子工業 6908
- 2014/08/07
- 急落している。昨日の１Q決算数値はなかなかいい数値だと感じていたが。
6908 イリソ電子工業 ＪＱ :9：24 6,000円 売気配-620 (-9.4%) - イリソ電子 <6908> [ＪＱ] が8月6日大引け後(15:30)に決算を発表。15年3月期第1四半期(4-6月)の連結経常利益は前年同期比6.3％増の15.6億円に伸び、4-9月期(上期)計画の27.5億円に対する進捗率は56.8％に達し、5年平均の43.9％も上回った。
太陽光発電設備のｻﾆｯｸｽ4651
| 目標株価 | ||||
| 2014/00/00 株価＝ |
seagreen
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日足の移動平均は加重移動平均 赤；25日 青；75日 緑；120日
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週足2年
|  ’13/01の水準は３００円。そこから半年で５倍の１７００円になった。 | |||||
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日足6ｹ月
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日足3ｹ月
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- 2014/08/06
- サニックス<4651>が３００円ストップ安の９３９円でウリ気配。午前９時４６分時点で、差し引き１０９万株超の売り物となっている。 ５日引け後に、１４年９月中間期（４－９月）連結業績予想を下方修正し、一転して赤字になるとの見通しを示した。 営業損益予想は従来予想の３６億円の黒字から１２億５０００万円の赤字（前年同期は１４億９５００万円の黒字）へ引き下げた。
- 産業用太陽光発電設備認定の件数が２、３月に急増して電力会社の事務負荷が大きくなったことから、系統連系申し込み後の電力会社における接続検討の期間が長引き、見込んでいた施工件数を下回る見通しとなった。
- １５年３月期連結業績予想は変更していない。営業利益予想は前期比３．１倍の１４０億円。通期における業績予想については、「産業用太陽光発電システムにおいて、５月以降当社の設備認定申込状況が当初の想定を大きく超える水準にあることに加え、営業戦略を見直して早期に施工に着手できる案件の獲得に注力していくことにより、第２四半期累計期間の売上高予想値に対する減額分を下半期に補完できる」としている。
4651 サニックス 東証１ : 939円 S安気配-300 (-24.21%) - 電力会社の事務処理悪により施工が遅れるというふざけた原因。このところ倍々で収益が拡大しており、狙い目。しかし、目先は全体市況懸念で見送り。
| 決算期 | 売上高 | 経常益 | 最終益 | １株益 | １株配 | 発表日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013.03 | 433 | 17.9 | 15.8 | 33.0 | 0.0 | 13/05/14 |
| 2014.03 | 842 | 43.1 | 29.6 | 62.1 | 0.0 | 14/05/14 |
| 予 2015.03 | 1,615 | 138 | 88.3 | 180.5 | 0.0 | 14/05/14 |
| 前期比(%) | +91.8 | 3.2倍 | 3.0倍 | 2.9倍 | 直近の決算短信 | |
N225だけ世界株安の外はありえない
NASDAQNYダウ ^DJI| ****** |
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日経平均N225・・・
ドイツ
イギリス
フランス
大成建設1801が天井圏で大きな陰線
- 2014/08/06
- 早とちりでした。大成建設固有の悪材料で売られましたｌ
- ５日午後２時に発表した１５年３月期第１四半期（１４年４－６月）の連結決算は２ケタ減益となり、純利益は前年同期比８３．６％減の５億１４００万円となった。土木事業の利益率が悪化したほか、開発事業は減収。為替差損の発生も響いた。 １５年３月期連結の業績予想は従来見通しを据え置いた。純利益予想は前期比２８．３％減の２３０億円。 なお、決算発表前の午後１時４２分には同８円高の６０６円まで買われ、７月３０日の年初来高値６０３円を更新していた。
- 2014/08/05
世界の株は先進国の動向がおかしい。N225だけ堅調であるわけがない。
- 週足
週足でも過去２週分を包みました。
順調に上げてきましたが理由なく相場に合わせて突然の大下げ・・・・・。 日足3ｹ月（2014/08/05固定）  |
日足(拡大）
高値圏で、過去14日分を大きな陰線で包みました。
出来高も大きい。
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- その後の動き（日足6ｹ月自動更新）
日本通信ｼｮｯｸ
- 2014/08/02
- 先週のｴﾎﾟｯｸは市場人気の中心だった日本通信が1Q決算で急落した点だ。将来の収益拡大のための先行投資が売られた原因。見かけ上、前年同期比較では大幅減益。通期では33％大幅増収、70％大幅増益に変化ないのに株価は大幅安となった。
- ７月29日米物流のＵＰＳが売られた理由と極めてよく似ている。投資家の目線が変わって足元の利益水準に対する要求が厳しくなり、将来の収益増につながる取組みへの評価が低くなった。 価値観の変化を象徴した物流のＵＰＳの場合は、配送能力強化に伴う設備投資が重荷になるとして2014年12月期通期の利益予想を引き下げた。アナリストの間では「痛みなくして前進なし」など前向きな評価が目立ったが、市場は売りで反応。株価は29日だけで４％近く下落した。 ＰＥＲなど投資尺度に余裕があれば将来への期待は買い材料になるが、割安感が乏しい現状で重要なのは利益そのものだ。ＵＰＳ株の低迷は「利益はきちんと出せ」と迫る市場の意思を映し出す。 追い詰められた企業がとる道はコスト削減だ。
- 日本通信はしばらく調整した後、前の高値を更新し上場来高値に躍り出ていくことでしょう、多分。
9424 日本通信 ＪＱ 15:00 1,049円 前日比-137 (-11.55%) 
1Q決算ｼｮｯｸ安08/01
ﾃﾞｨｼﾞﾀﾙｶﾞﾚｰｼﾞ4819
- 2014/08/01
- 一昨日はTwitterの好決算でしたが今度はDG連動本命のﾘﾝｸﾄｲﾝが好決算。時間外取引で+15％値が飛んでいる。
- ビジネス特化型ソーシャル・ネットワーキング・サービス（ＳＮＳ）の米リンクトイン
が３１日発表した第２・四半期決算は、売上高が５億３３９０万ドルと、前年同期の３億６３７０万ドルから増加した。また企業の人材採用支援事業の急拡大を背景に、第３・四半期の調整後利益と売上高の見通しはいずれもアナリスト予想を上回った。 第２・四半期の純損益は、１００万ドルの赤字（１株当たり０．０１ドルの赤字）。前年同期は３７０万ドルの黒字（０．０３ドルの黒字）だった。 特殊要因を除いた１株損益は０．５１ドルの黒字。 トムソン・ロイター・エスティメーツがまとめたアナリスト予想平均は調整後利益が０．３９ドル、売上高は５億１０９８万ドルだった。 第３・四半期については、調整後利益が０．４４ドル程度、売上高が５億４３００万─５億４７００万ドルになるとの見通しを示した。 アナリスト予想平均はそれぞれ０．４０ドルと５億４０８６万ドル。 同社は会員登録者が３億人を超えて新規加入が頭打ちになってきたことで、人材採用支援やモバイル広告などの事業に注力する方向に転換しつつあり、第２・四半期の人材採用支援事業の収入は４９％増加した。 同社の株価は３１日の時間外取引で一時１５％上昇した。
| 目標株価 2，500 | ||||
| 2014/06/16 株価＝1,787 |
ﾜｲﾔﾚｽｹﾞｰﾄ
- 2014/08/01
- 朝のS安気配を見て、一瞬冷やっとしましたが気を取り直して、他の銘柄を換金売りしWG買い増しに準備しました。１Q決算悪の日本通信つれ安の狼狽売りとはいえ、今までの上昇もほとんど連れ高面が否めません。ただ中長期はもちろん超短期的にもWGが推進するWiFi周りの新規事業と積み上げ型収益構造、ｺｽﾄ構造からくるものは収益押上しかありません。そこらは日本通信と大きな違いがあり、また、松本CEOの属人的な事業推進力に由来するものが大きい。 と考え、たっぷり買い増ししました。 まさかのﾌﾟﾗﾃﾝすると適正投資規模迄調整の利益確定をします。
9419 ﾜｲﾔﾚｽｹﾞﾄ 目標株価
短期 8,000円中期50,000円2014/02/23 株価＝2,640
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