| 米新築1戸建て住宅販売、5月は約5年ぶり高水準 回復加速裏づけ | |||||
| ５月の新築１戸建て住宅販売は季節調整済みで前月比２．１％増の年率４７万６０００戸と、２００８年７月以来およそ５年ぶり高水準となった。住宅市場の回復の勢いが増していることを裏付けた。 増加は３カ月連続。市場予想の４６万２０００戸も上回った。 ４月は３．３％増だった。 ５月の新築１戸建て住宅販売は前年比では２９％増えた。 住宅市場の回復は、概ね過去最低水準にある住宅ローン金利が原動力となっており今後は米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の資産買い入れ縮小に伴う金利上昇が、どの程度住宅市場に影響を与えるかが焦点となる。 ただ米住宅建設業者の業況感が７年ぶり高水準に改善していることなどから、住宅ローン金利の上昇だけで、回復が反転するとは考えにくいとエコノミストはみている。 ５月の在庫は２．５％増の１６万１０００戸と、 ２０１１年８月以来の高水準となった。住宅建設業者が需要増加に対応するため建設ペースを加速していることが背景にある。 ただ在庫は５月の販売ペースで４．１カ月分と、通常適切な水準とされる６カ月を依然下回っている。 そのため供給のひっ迫が販売価格の押し上げ要因となっており、価格中央値は前年比 １０．３％上昇した。 |
