長谷工、コスモｽ

3月首都圏マンション発売は前年比＋48.4％、7カ月ぶりに契約率80％

	民間の不動産経済研究所が１８日に発表したマンション市場動向によると、３月の首都圏マンション発売戸数は５１３９戸となり、前年比で４８．４％増となった。首都圏のマンション契約率は８２．１％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月連続で上回った。契約率が８０％を超えるのは昨年８月以来、７カ月ぶり。 　  　３月は春商戦の目玉となる物件の売り出しが始まり、それが全体をけん引した。好調の要因として不動産経済研究所では「エンドユーザーの動きが非常にいい。消費税引き上げ前の駆け込みはまだないが、金利が低い状況にあり、建築コスト上昇が見込まれるなど、先高観があるなかで、ユーザーが買い時だと感じている」と分析している				３月の１戸当たりの価格は４８０７万円で前年比３．０％上昇した。マンション販売在庫数は４３２７戸で、前月比２１９戸減。４月の発売戸数は５０００戸を見込んでいる。　  　２０１２年度の首都圏マンション発売戸数は４万６７５４戸と、前年比３．５％増となった。年度での発売増は３年連続。　  　不動産経済研究所では今年１─１２月の首都圏発売戸数を５万戸と見込んでいる。１３年度としてみた場合は多少上振れる可能性もあるとみている。 ｺｽﾓｽ 長谷工
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